竞买公告

受委托，安徽金秋拍卖有限公司定于2024年1月20日上午10:00时在怀远县榴城镇中央花园A7号楼安徽百舜律师事务所三楼会议室进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

怀远县河溜运输公司拥有的位于怀远县河溜镇河溜街一处房地产的财产权利。该处房地产位于怀远县河溜镇河溜街中心，距离怀远县城区约20公里。该处房地产的房屋均未办理产权证，房屋约建成于1989年，房屋结构：部分钢混结构、部分砖混结构，规划用途：办公室、停车场，房产面积：1704㎡。该处房地产的土地使用权已办理《不动产权证》，证号：2022怀远县不动产权第002071号，国有建设用地使用权面积：4317.85㎡，权利性质：划拨，用途：其他商服用地。

起拍价：688万元，竞买保证金：100万元。

拍卖标的瑕疵及相关说明：详见拍卖特别说明。

二、拍卖标的展示时间、地点：

展示时间：2023年12月25日-2024年1月19日

展示地点：安徽省怀远县河溜镇河溜街

三、竞买登记手续办理：

1、有意竞买者须于2024年1月19日16时前，向本公司指定账户汇入竞买保证金。保证金以支付到账时间为准，须确保缴纳的竞拍保证金在报名截止时间前（2024年1月19日16时前）到账，逾期不予受理。竞买保证金请交至以下账户：户名：安徽金秋拍卖有限公司；开户银行：中信银行巢湖支行；账号：8112301011900434681。

2、保证金交纳后，请携带保证金汇款凭证（或交款收据）和身份证原件及复印件到安徽金秋拍卖有限公司（巢湖市人民路442号三楼）办理竞买报名手续，并领取拍卖会文件。

3、竞买不成功的，保证金在拍卖会后7日内不计息退还；竞买成功的买受人所交竞买保证金转为履约保证金，剩余成交价款应于拍卖成交之日起7日内一次性缴纳至委托人账户：户名：怀远县河溜运输公司，账号：12-290301040005283，开户行：中国农业银行怀远县河溜支行。

本公告未尽事宜请向本公司咨询，竞买须知、特别规定、特别说明等详情，以当期拍卖会文件为准。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、竞买须知、特别规定、特别说明等。

拍卖机构：安徽金秋拍卖有限公司

联系人：刘工 联系电话：18919603799

委托单位：怀远县河溜运输公司

联系人：楚总 联系电话：18226670129

张律师 联系电话：13399524299

安徽金秋拍卖有限公司

2023年12月25日

竞买须知

敬请各位竞买人注意：

请仔细阅读本次拍卖会竞买须知、拍卖规则和特别规定，并对自己在拍卖会中的行为负责。凡登记参加拍卖的竞买人、进入拍卖竞价大厅参与竞价的意向竞买人均视同已仔细阅读了本《竞买须知》、《拍卖规则》和《特别说明》，并同意其中的各项条款和要求。

竞 买 须 知

一、本公司的一切拍卖活动都是在遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则下进行的，一切活动都具备法律效力。

二、此竞买须知仅对2024年1月20日上午10:00的拍卖会有效。

三、本次拍卖会拍卖标的： 怀远县河溜运输公司拥有的位于怀远县河溜镇河溜街一处房地产的财产权利 。

四、如标的竞买人数具备竞价条件，则于2024年1月20日上午10:00开始竞价。如标的竞买人数不具备竞价条件，则该标的流拍。

五、意向竞买人资质要求:无。

六、有意竞买人须于2024年1月19日16时（公告截止时间）前，以银行转账的方式通过本单位（或本人）账户缴纳竞买保证金至拍卖人指定账户，并携带相关材料到本公司办理申请登记手续；若竞买不成功，拍卖会后7日内统一退还（不计息）。

七、竞买人应在公告规定的咨询展示期内，详细了解拍卖标的物的情况，查阅有关拍卖资料。一旦进入拍卖会现场，即表明已完全了解标的情况，接受标的现状，并愿意承担一切责任。凡登记参加本次拍卖会的竞买人，均视作已对标的充分了解，并承诺遵守本场拍卖会《竞买须知》、《拍卖规则》和《特别说明》的约定，对所拍卖标的的有效性、合法性已无异议，完全了解所拍卖的标的已存在或可能存在的瑕疵，愿意承担该瑕疵可能造成的一切责任、风险或损失。

八、本次拍卖会的所有拍卖文件，包括竞买须知、拍卖规则、特别说明等关于拍卖标的有关情况的表述，以及委托人、拍卖机构及其工作人员对拍卖标的用任何方式（包括：文字、图表、新闻载体等）所做的介绍、评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保责任。竞买人应自行判断拍卖标的是否符合拍卖文件资料的描述，而不应仅仅基于委托人、拍卖机构对拍卖标的的介绍和说明而作出竞买决定，亦不以此为由向委托人、拍卖机构主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。

九、拍卖的标的，以拍卖时现状为准，买受人应予详尽了解查验，并承担相应风险。竞买人在竞价前应充分考虑到拍卖成交后可能需要支付的相关税、费及拍卖佣金等，并已充分了解拍卖标的在拍卖成交后所产生的实物移交、产权过户、相关政策规定及不可抗力因素等方面的风险。竞买人一旦参加应价，就应为自己的竞买行为承担所有的法律责任和经济责任。竞买成功，买受人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回拍卖标的或拒付拍卖成交价款和佣金。

十、本次拍卖采用增价拍卖形式，即先由拍卖师报出起拍价和加价幅度，然后由竞买人应价，竞买人只举号牌不叫价，即表示按照一个加价幅度加价，竞买人也可以跳叫，即超过一个加价幅度叫价。如有两个竞买人同时应价，则以拍卖师点号为准。拍卖时竞买人一经应价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。拍卖师可根据场上的情况临时调整加价幅度。

十一、竞买人必须遵守拍卖会场秩序，不得阻挠其他竞买人竞价，不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作，更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发生上述行为，将取消其竞买人资格并追究其经济责任和法律责任。

十二、本次拍卖为有保留价拍卖，如竞买人报价未达到保留价，拍卖师即可宣布不成交 ，保留价保密，对达到或者超出保留价的最高应价，拍卖师连报三次，并落槌以示成交，最后的应价者即为买受人。

十三、拍卖成交后，买受人须签署《拍卖成交确认书》，买受人须在拍卖会后规定期限内缴清成交价款及拍卖佣金。买受人如有违约行为，其保证金将冲抵拍卖佣金及其他费用，本公司将根据《拍卖法》第39条规定，向违约方追偿相关的经济损失。如委托人违约，拍卖人将款项全额退还，买受人不得以委托人和拍卖人作为诉讼对象。

安徽金秋拍卖有限公司

2023年12月25日

标的物介绍