竞买公告

受巢湖市烔炀镇人民政府委托，安徽金秋拍卖有限公司定于2024年1月2日10:00时在巢湖市烔炀镇烔炀社区会议室对巢湖市烔炀镇彭凤路南侧附属物部分钢结构厂房拆除残余价值进行公开拍卖。现将相关信息公告如下：

一、拍卖标的

巢湖市烔炀镇彭凤路南侧附属物部分钢结构厂房拆除残余价值。拍卖范围内需拆除厂房为钢结构，钢构部分高10米，彩钢瓦棚顶，厂房内外地面落差约3米，长约30米，宽约24米。另有后棚依厂房而建，檐高6米，水泥地面。有围墙及侧面彩钢房、水泥地坪。拆除工期：20天。

注：本次拆除工程是现状厂房的一部分，必须只能采取切割处理并确保剩余厂房的整体结构安全，竞拍人在报价时应予以充分考虑由此带来的影响。标的的数量及质量以委托人现场交付为准。标的厂房内有黄沙堆积，但不在拍卖范围内。竞买人在开拍前，务必联系拍卖公司前往现场看样登记确认拆除范围，买受人不得超范围拆除。

拍卖参考价29500元。竞买保证金30000元。

二、竞买人资格要求

具有有效期内的建筑工程施工总承包三级及以上资质且具有独立法人资格的企业，具有有效期内的安全生产（施工）许可证。

三、资格资料的提交及时间

１、意向竞买人需提交：

①营业执照副本复印件；

②法定代表人身份证复印件；

③法人授权书原件及复印件；

④代理人身份证复印件；

⑤建筑工程施工总承包资质复印件；

⑥安全生产（施工）许可证复印件；

⑦《意向竞买人承诺书》及《竞买申请书》。

上述复印件均需加盖单位公章，一式二份，如法定代表人亲自参加，则无须提供3、4项材料。

2、竞买登记手续办理时间及地址：

有意竞买者须于2023年12月31日16时前，向本公司指定账户汇入竞买保证金。并携带保证金汇款凭证和上述报名材料到巢湖市人民路442号三楼办理竞买报名手续。竞买人需向本公司交纳500元的资料费（成交与否，资料费不退）。

四、竞买保证金的约定

1、竞买人须于公告之日起至2023年12月31日16:00时前向本公司指定账户汇入竞买保证金，竞买保证金交纳账户如下：

收款单位：安徽金秋拍卖有限公司；开户银行：中信银行巢湖支行；账号：8112301011900434681）。

2、如竞买不成，保证金在拍卖会后七个工作日内不计息退还。

3、竞买成功的买受人所交竞买保证金转为履约保证金，不冲抵成交价款，待标的清运完毕达到清场效果后不计息退还。

五、成交价款和佣金的约定

1、竞买成功后，买受人须在3日内交清拍卖标的物全额款项和佣金。

2、买受人标的款和佣金汇入指定帐号，逾期支付，每日按照应付款总额0.5%缴纳滞纳金，逾期达到3日的，拍卖成交关系自动解除，竞买保证金不予返还，做违约处理，拍卖人征得委托人同意，即可组织再次拍卖。

3、标的款和拍卖佣金均汇入如下帐户:

户名：安徽金秋拍卖有限公司

开户行：中信银行巢湖支行

帐号：8112301011900434681

4、佣金为成交价的5%。

六、咨询、展示看样的时间与方式

1、自公告发布之日起至2023年12月31日16时止（工作时间内）接受咨询，有意向竞买者请提前与拍卖人联系预约看样；

2、具体拆除均以交付买受人时的现状为准，现状是指看样时拆除标的的具体位置、结构、面积、数量、空间、周边环境、设备、地表附属物等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致；

3、此次拍卖项目竞买人必须实地勘验标的，竞买人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，拍卖人及委托人不承担本标的的瑕疵担保责任，包括但不限于拆除面积、拆除标的质量及不可预见的所有风险。请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

七、竞买说明及要求

1、此次拍卖标的拆除方式为机械及人工拆除，部分拆除须人工高空作业；买受人竞得标的后，不得另行转包或与他人联合拆除，如发现此类情况，委托人有权收回标的，对买受人作违约处理，所缴纳的成交价款及佣金不予退还，造成的一切法律风险及人身损害赔偿均由买受人一方全部承担；

2、拆除施工期限为20天，自买受人进场施工之日起算。如遇恶劣天气、自然灾害或政府政策调整致使工期延误的，买受人须向委托人提交书面申请，经得委托人同意后方可顺延工期；买受人必须自进场施工之日起20日内将标的物全部拆除、清运完毕，运离现场；买受人承担拆除、装卸、运输等过程中产生的一切费用及风险；

3、由于本次拆除的资产均已报废，属于废旧物资，没有质量保证书、使用说明书等相关资料文件，委托人和拍卖人不提供任何质量方面的担保或保证；建议意向竞买人自行踏勘现场以充分了解现状，并谨慎参与竞买，因买受人未到现场实地踏勘的，成交后签订合同时和履约过程中，不得以不完全了解现场情况或现场情况与拍卖公告描述不一致等为由，调整拍卖成交价格或提出任何形式的索赔的要求； 

4、标的物因拆除、垃圾清运、围挡的标语制作等情形所产生的一切费用均由买受人承担；施工的安全性、降噪等施工方须按国家或地方主管部门的相关规定执行。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律、行政法规等的处理并承担相关法律后果和费用；

5、竞买人在竞买过程中如有违法违纪行为或取得买受人资格后拒不履行付款义务或办理移交致使违约的，将自动解除成交关系，再行拍卖时原买受人不得参加再次拍卖的竞买；

6、拍卖成交后，该项目的3000元评估费由买受人另行支付。

7、买受人必须聘请符合国家规定的行业专业机构、行业专业人员对建筑物进行拆除、拆卸和清运作业，特种工作人员必须持证上岗（包括架子工、机械操作工、电（气）焊工等），做好施工人员的劳动保护，加强对拆除人员的安全教育，必须对施工活动过程中发生的人身意外伤亡事故提供保障，办理意外伤害保险并支付保险费；并且在拆除工程开工前安排项目责任人，对全体作业人员进行拆除方案及安全技术交流，严禁违章冒险作业，如发生违规违法行为，由买受人全权负责；

8、买受人须自行勘察现场，充分考虑拆除标的物存放场地，并做好全部标的物存放安全保护工作。买受人自行组织车辆、人员及相关搬运机械至标的存放现场提取装运标的，买受人负责本次拆除处置范围内的全部标的物，相关拆运工作和费用、标的物存放等以及拆运过程中的一切安全责任均由买受人自行承担；

9、买受人在拆除过程必须加强安全防范意识，防止安全事故发生。拆除过程产生的所有安全事故(含意外风险事故)以及因事故引发的经济纠纷和法律责任全部由买受人承担，与委托人和拍卖人无关；

10、在施工过程中，对被拆房屋以外的第三方的财产及他人人身造成损害的，由买受人承担赔偿责任；

11、买受人在拆除前，应保护好拆除范围内地下或地上的公共使用的管线（如高压电缆、天然气管道、电信光缆等），向相关部门了解管线的分布情况，确认无误后方可施工。如施工区域内有管线的，买受人应在明确位置后设置明显标志，并采取相应的保护措施，如有损毁或发生安全事故，则由买受人承担全部责任并赔偿相应经济损失；

八、违约责任

1、如买受人逾期未履行相应付款义务，即构成违约。买受人违约的，所交竞拍保证金将被作为违约金优先支付拍卖佣金，剩余部分转至委托人指定账户，买受人还需按约定承担违约责任。并按照《拍卖法》的规定追究原竞得人法律责任和经济赔偿责任。

2、此次拍卖标的拆除工期为20天，拆除工期延误一周后，委托人有权收回标的物，解除合同。

九、联系方式

１、委托方：巢湖市烔炀镇人民政府

联系地址：安徽省巢湖市烔炀镇朝阳路与烔炀路交口北150m

联系人：何主任    电话：13965687665

2、拍卖方：安徽金秋拍卖有限公司

联系地址：安徽省巢湖市人民路442号三楼

联系人：王工13805655838、刘工18919603799。

安徽金秋拍卖有限公司

                                 2023年12月24日

竞买须知

敬请各位竞买人注意：

请仔细阅读本次拍卖会竞买须知、拍卖规则和特别规定，并对自己在拍卖会中的行为负责。凡登记参加拍卖的竞买人、进入拍卖竞价大厅参与竞价的意向竞买人均视同已仔细阅读了本《竞买须知》、《拍卖规则》和《特别规定》，并同意其中的各项条款和要求。

竞   买   须  知

一、本公司的一切拍卖活动都是在遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则下进行的，一切活动都具备法律效力。

二、此竞买须知仅对2024年1月2日10:00时的拍卖会有效。

三、本次拍卖会拍卖标的：详见《拍卖公告》。

四、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、意向竞买人资质要求:具有有效期内的建筑工程施工总承包三级及以上资质且具有独立法人资格的企业，具有有效期内的安全生产（施工）许可证。

六、有意竞买人须于2023年12月31日16时（公告截止时间）前，以银行转账的方式通过本单位账户缴纳竞买保证金至指定账户，并携带相关材料到本公司办理申请登记手续。

七、竞买人应在公告规定的咨询展示期内，详细了解拍卖标的物的情况，查阅有关拍卖资料。一旦进入拍卖会现场，即表明已完全了解标的情况，接受标的现状，并愿意承担一切责任。凡登记参加本次拍卖会的竞买人，均视作已对标的充分了解，并承诺遵守本场拍卖会《竞买须知》、《拍卖规则》的约定，对所拍卖标的的有效性、合法性已无异议，完全了解所拍卖的标的已存在或可能存在的瑕疵，愿意承担该瑕疵可能造成的一切责任、风险或损失。

八、本次拍卖会的所有拍卖文件，包括竞买须知、拍卖规则、特别规定等关于拍卖标的有关情况的表述，以及委托人、拍卖机构及其工作人员对拍卖标的用任何方式（包括：文字、图表、新闻载体等）所做的介绍、评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保责任。竞买人应自行判断拍卖标的是否符合拍卖文件资料的描述，而不应仅仅基于委托人、拍卖机构对拍卖标的的介绍和说明而作出竞买决定，亦不以此为由向委托人、拍卖机构主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。

九、拍卖的标的，以拍卖时现状为准，买受人应予详尽了解查验，并承担相应风险。竞买人在竞价前应充分考虑到拍卖成交后可能需要支付的相关税、费及拍卖佣金等，并已充分了解拍卖标的在拍卖成交后所产生的实物移交、产权过户、相关政策规定及不可抗力因素等方面的风险。竞买人一旦参加应价，就应为自己的竞买行为承担所有的法律责任和经济责任。竞买成功，买受人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回拍卖标的或拒付拍卖成交价款和佣金。

十、本次拍卖采用增价拍卖形式，即先由拍卖师报出起拍价和加价幅度，然后由竞买人应价，竞买人只举号牌不叫价，即表示按照一个加价幅度加价，竞买人也可以跳叫，即超过一个加价幅度叫价。如有两个竞买人同时应价，则以拍卖师点号为准。拍卖时竞买人一经应价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。拍卖师可根据场上的情况临时调整加价幅度。

十一、竞买人必须遵守拍卖会场秩序，不得阻挠其他竞买人竞价，不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作，更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发生上述行为，将取消其竞买人资格并追究其经济责任和法律责任。

十二、本次拍卖为有保留价拍卖，如竞买人竞价未达到保留价，拍卖师即可宣布不成交  ，保留价保密，对达到或者超出保留价的最高应价，拍卖师连报三次，如无人再加价，拍卖师落槌以示成交，最后的应价者即为买受人。

十三、拍卖成交后，买受人须签署《拍卖成交确认书》，买受人须在拍卖会后规定期限内缴清成交价款及拍卖佣金。买受人如有违约行为，其保证金将冲抵拍卖佣金及其他费用，本公司将根据《拍卖法》第39条规定，向违约方追偿相关的经济损失。如委托人违约，拍卖人将款项全额退还，买受人不得以委托人和拍卖人作为诉讼对象。

安徽金秋拍卖有限公司

                                         2023年12月24日

标的物介绍