土地拍卖和挂牌是房地产市场中两种常见的交易方式，它们在土地出让、房屋销售等方面都有一定的应用。下面就让我们来了解一下土地拍卖和挂牌的区别。

首先，土地拍卖是一种公开竞价的方式，由政府或相关机构通过公告的方式发布土地出让信息，吸引符合条件的企业或个人参与竞拍。在拍卖过程中，竞拍者需要在规定的时间内提交报价，最终以最高价竞得土地的使用权。而挂牌则是开发商将待售的房产放在房地产中介机构或互联网平台上进行出售，买家可以根据自己的需求选择房源并进行购买。

其次，土地拍卖通常是由政府或相关机构主导，目的是为了促进土地资源的有效利用和城市规划的合理发展。而挂牌则更多地是开发商自主行为，其目的在于快速变现手中的房产资产。此外，土地拍卖一般要求竞买人具有相应的资质条件，如注册资本、财务状况等，而挂牌则没有这些限制。

最后，土地拍卖和挂牌的价格也有所不同。由于土地拍卖是通过竞价方式确定价格，因此价格相对较高，且受市场行情和政策变化的影响较大。而挂牌的价格则相对灵活，开发商可以根据市场需求和自身情况灵活调整价格。

综上所述，土地拍卖和挂牌虽然都是房地产市场中常见的交易方式，但它们在交易方式、目的、价格等方面存在一定的差异。在实际操作中，需要根据具体情况选择合适的交易方式，以达到最优的效果。