安徽拍卖公司分享已经租出去的房子被拍卖如何办？

一.被拍卖出租的房子怎么办？

1.出租的房屋被拍卖。抵押行为发生在租赁行为后，拍卖不影响房屋租赁合同的效力。抵押后出租的，租赁协议对受让人没有约束力。

2.法律依据：民法典

第七百二十五条承租人在租赁协议占有期限内发生所有权变更的，不影响租赁合同的效力。

第四百零六条抵押期间，抵押人可以出让抵押财产。当事人另有约定的，按照其承诺。

抵押财产转让的，质押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知质权人。质权人能够证明抵押财产转让可能损害质押权的，可以要求抵押人提前向质权人偿还债务或者存款。转让价款超过债权金额的，全部归抵押人，不足部分由借款人偿还。

二.抵押后还能租房吗？

1.房地产租赁在前，抵押在后，抵押不破租：即质权人主张房屋质押不影响租赁合同的效力，承租人有权继续租赁房屋。

2.抵押在先，租赁房屋在后，业主有义务如实告知承租人租赁房屋已抵押的事实。业主如实告知义务的，抵押权可以破租，即质权人可以主张消除业主与承租人之间的租赁关系；业主未如实告知义务的，承租人可以向业主追偿租赁关系造成的损失。

每个人都不会对销售不打破租赁感到陌生。但事实上，除了这一原则之外，还有抵押贷款不打破租赁的原则。换句话说，如果房子先租给别人，然后再抵押。抵押后依法拍卖或者出售，受让人还应当履行原房屋租赁合同的义务，直至租赁合同期满。