合肥拍卖公司谈到房地产司法拍卖的过程，主要分为以下几个过程：

1.规划:准备资金，资金充足(拍卖行需要一次性全额支付)提交押金。押金一般在房子起拍价的10%-20%左右，报名参加(如果你想在上海拍房子，我可以告诉你不用全额控制。我在上海，其他地区没有经验)

2.竞拍：参加竞投，**者得

3.支付：在规定时间内全额支付（上海可以贷款，贷款需要支付银行审计费的贷款金额，如果你必须问为什么？我只能说银行不是天使机构，哈哈）

4.材料：拍卖结束后，联系法院，拿到司法拍卖所需的材料文件，也就是判决书。如果你自己跑，你会少跑4-6个月，一年。不用说，排队要看法官的情绪。有时候你需要暗示他们有很大的红包。委托给拍卖服务商会方便很多。1-3个月完成

5.变更：跑房管局、档案局等，漂白房产

6.交*户：完成过户，缴费，拿到房产证，结束

很多人说司法拍卖的水很深，那就是没有拍卖的人吓唬自己，这也是巨蟹座的行为。如果我爬不出去，就不要爬出去。有很多人没钱买，你也不买。当然，投资是有风险的，风险是存在的，也大于普通的二手房交易。但只要充分准备，就可以避免或减少。