买法拍房安全吗？首先，从权利保护的角度来看，购买司法拍卖财产是非常安全的。买方通过法律拍卖方式向法院支付购买款项。确认交易后，法院出具裁定。根据裁定，买方获得物权，并可根据裁定办理产权证明。

许多人关心他们是否无法获得产权证书。这种可能性不高。根据《物权法》的规定，有效的判决文件是产权证书。法院出具的裁定是产权证书，其权利高于前一手产权证书。即使在一些地方，证书处理机构在申请新产权证书时设置了一定的障碍，他们最终也可以申请证书。同时，法国拍卖行的价格往往低于同一地区二手房的结婚价格，许多地区低于10%-30%。

从实际使用的角度来看，购买房屋，需要做尽职调查，最重要的是看房地产是否被占用，特别是被执行人及其家属占用，如果有老人、儿童、病人等，法院通常没有动力腾出房子，所以有可能，你买了房子，财产属于你，但原业主不能离开。

此外，在实践中，还有这样的事情。原房屋所有人因刑事犯罪被判处有期徒刑。同时，他的财产被法院拍卖。目前，房地产似乎是空的，没有腾出房屋的问题。然而，当买方购买房地产时，原产权人被判刑，他经常来这所房子骚扰，他不承认房子是依法拍卖的。当然，在法律和道德上没有合理的地方，但我们的社会有这样那样不合理的人，这会给买家带来一些麻烦。

总的来说，法拍房是个机会！

我认为它是否可靠取决于不同的房子。有些房子确实能找到宝藏，而另一些房子则会变成烫手山芋。如果是商业性质、公司产权或房屋类型较大的房屋，最好少碰！

您可以参考法院宣传的重要提示和招标说明书，但这些宣传文件中可能看不到一些潜在的风险。你需要在拍摄前做好功课，充分了解房子的情况。特别需要注意以下几个方面：

首先，转让时的税费应提前确认，这些税费应由买方承担。最近，深圳的一名男子因为没有事先明确税费而陷入两难境地，房价超过369万元。

二是房屋性质、用途、面积等核实清楚，房屋能否办理过户手续，避免风险。

第三，现场调查房屋的现状，照片可能不太清楚，设备设施是否完好，建筑结构是否拆除，是否有违法建筑等。

第四，我们应该看看我们是否有资格买房。一些城市还将限制司法买房。

第五，询问房屋中是否有人占用房屋，是否有租赁、租户、租赁期限、租金等，占用人是否有居住权等。这些人大多与原业主有关，很难腾出房子。

第六，房屋的实际权利人是谁，所有权是否存在争议。如果有争议，你将花费大量的精力和时间来诉讼；如果实际权利人已经变更为他人，你可能会面临一个空的情况，如夫妻通过法院调解离婚，法院确认财产不属于注册权利人，属于这种情况。

第七，如果房子有抵押贷款，你需要了解抵押权人是否可以正常解除抵押贷款。同时，最好了解业主和他人是否有联合抵押贷款，如果有，很难取消抵押贷款。

但是，如果原业主不合作，即使你做了足够的家庭作业，确认上述情况，当你完成转让程序准备腾出房子，仍然难以避免复杂的纠纷，很可能有占有或租赁的人一个接一个地跳出来，占据房子，你可能会陷入漫长的腾出诉讼，资本和精力将面临巨大的挑战。

因此，我的建议是，如果你没有这颗钻石，就不要做这件瓷器工作。社会上有一种人是专门从事司法拍卖的房地产。如果你认为它比他们更好，你可以试试看你是否能找到宝藏！