购买法拍房好不好？

首先，我们来谈谈购买法律拍卖行的风险。对于大多数想买法律拍卖行的人来说，法律拍卖行是非常神秘的。甚至很多朋友都不知道在哪里看法律拍卖行，所以我们不太清楚法律拍卖行的风险。事实上，法律拍卖行的风险主要有三种。

1.拍照很容易，但很难腾出房子。目前，有一项政策是买卖不打破租赁。如果被执行人在资产抵押前出租房屋，即使我们买了房屋，我们也不能住在里面。我们必须履行合同，直到租期。如果房屋仍有多重抵押贷款，其他债权人可能会经常受到骚扰。如果老人还住着，是老人唯一的租房，就不容易腾出房子来收房。

2.法拍房可能税费高。

购买法拍房的税费其实和二手房差不多，主要是个人所得税和契税，但如果是公司名下的房产，就会有很高的土地增值税。如果有亲属转让的房子，也有很高的个人所得税。如果房子不到两年，也有5.6的增值税。

3.法拍房可能欠费高。

有人在网上买了一套拍卖行。收房后发现欠物业水电空调10多万。因为拍卖公告已经写好了，欠款需要买受人承担，只好自己掏钱。