房地产拍卖涉及较大的经济效益，因此小编建议大家要注意。房地产拍卖流程简单总结:业主或有权机关委托-勘察评估-与拍卖公司签订委托合同-公告拍卖信息-拍卖登记-缴纳保证金，取得拍卖人资格-参与拍卖-交易-支付房款-办理产权证-交房。让小编为您详细讲解相关内容，仅供您参考，希望对您有所帮助！

一、什么是房地产拍卖？

房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人委托，向社会公布房地产销售信息，通过拍卖人的拍卖转让房地产所有权。

房地产拍卖主要有以下程序：

拍卖行接受客户委托。

房地产所有人作为委托人与拍卖行签订委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。

二、拍卖鉴定与估价。

拍卖前的第一项准备工作是对拍卖财产进行评估和评估。房地产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应的责任。

三、确定拍卖房产底价。

指拍卖交易应达到的最低价格基数。底价过高会导致拍卖失败，过低会给客户造成经济损失。底价确定后，各方应保守秘密。

确定拍卖日期。

日期制定与拍卖财产的产别、用途和数量有关。从广告发布到公开拍卖，间隔可在一周左右，样品展示时间不少于2天。

五、发布拍卖公告。

拍卖是一种公开竞价活动，必须发布拍卖公告，主要反映拍卖财产的内容、拍卖期限、拍卖地点等必要事项。

六、审查投标人资格。

参与房地产拍卖的投标人应当是具有民事权利和相应民事行为能力的自然人或者法人，拍卖主持人应当提供相应的证明文件。

七、投标人支付保证金。

在拍卖过程中，支付保证金是投标人的必要条件之一。如果投标人成功投标，其保证金可以转换为价格。如果投标失败，保证金将全部退还。

八、组织实施拍卖会。

拍卖由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监督员和协助拍卖实施的其他人共同实施。

九、转让拍卖品所有权。

一旦房地产交易，拍卖人将立即支付，即完成拍卖房地产的所有权转让。买受人从拍卖行或执行法院领取财产权转让证书后，取得财产的所有权或使用权。