竞买公告

安徽金秋拍卖有限公司

拍卖公告

第201140期

受委托，我公司定于2020年11月29日上午10:00对以下标的按现状在安徽省巢湖市人民路442号三楼拍卖厅向社会进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的简介及参考价、竞买保证金：

安徽省巢湖市亚父路北侧巢湖市兴达金属有限责任公司厂房、办公用房、车库、仓库及一宗工业出让国有建设用地使用权和附属设施设备。其中房产总建筑面积为15335.37㎡，土地使用权面积为24498.7㎡，具体详见《房产清单》和《附属设施设备清单》。整体拍卖，参考价2200万元，竞买保证金100万元。

二、拍卖标的展示时间、地点：

展示时间：2020年11月23日-27日（上午9时起至下午16时止）。

展示地点：标的物所在地。

三、拍卖方式：本次拍卖采用现场竞价、最高报价者得的拍卖方式确定竞得人。

四、竞买登记手续办理：

有意竞买者审慎察看标的并完全了解清楚后，于2020年11月27日16时前将竞买保证金缴至以下账户（账户名称：安徽金秋拍卖有限公司；开户银行：中信银行巢湖支行；账号：8112301011900434681），并于2020年11月28日下午5时前凭保证金汇款凭证及有效证件到安徽金秋拍卖有限公司指定地点（巢湖市人民路442号三楼）办理竞买报名手续。如竞买不成，保证金在拍卖会后三个工作日内全额退还（不计息）。

五、重大事项及其他披露内容：

1、意向竞买人在公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，转让方已对标的资产进行了全面如实的披露，并不表明能够对标的资产所有瑕疵进行了全部揭示，意向竞买人在竞买前应自行或聘请专业人士对标的资产的相关资料进行全面勘察、鉴定，意向竞买人一旦递交报名资料并交纳保证金，则视为充分知晓并认可标的资产可能存在的所有风险及瑕疵，成交后，买受人不能以此为由拒不按时足额支付成交价款、办理交接等相应手续，并愿承担一切责任与风险。

2、竞买人应仔细阅读本次拍卖会的《拍卖规则和注意事项》、《竞买须知》等相关拍卖材料，并对自己在拍卖中的行为负责。凡登记参加竞拍的竞买人，均视为认可本次拍卖会的《拍卖规则和注意事项》、《竞买须知》，竞买人必须严格按照本次拍卖会的《拍卖规则和注意事项》、《竞买须知》进行竞买和付款，否则将负相应的法律责任。

3、标的物以实物现状为准，本公司及委托方不承担本标的瑕疵保证。竞买人务必到展示现场看样。不到现场看样的，视为对拍品无异议。竞买人应在公告规定的咨询展示期内，详细了解拍卖标的物的情况，一旦进入报名参与竞买，即表明已完全了解标的情况，接受标的现状，并愿意承担一切责任和各种潜在风险。

4、拍卖成交后，拍卖标的物产权变更过程中产生的买卖双方发生的一切税费均由买受人承担，委托人不承担拍卖标的物产权变更过程中产生的任何税费。

5、买受人付清全部交易价款及“代办代缴税费”后，委托人、拍卖人和买受人开始办理资产交接手续。标的交付类型、交付数量和交付状况以交付时现状为准，买受人移交后即视为已实际勘查且不得对标的提出任何异议。

6、该标的现已对外租赁（租金及租期详见房产租赁清单），拍卖成交后，原租赁合同继续有效。自买受人付清全部价款且拍卖人已将该款项支付给委托人后的次日起，租金收入归买受人收取。若委托人已经提前收取了承租人的租金，委托人应退还给买受人。

7、该标的物的物业管理和租赁事宜，原产权人已经委托给合肥市金秋房产网络营销有限公司代为租赁、代为经营管理，由合肥市金秋房产网络营销有限公司统一规划经营管理，代理期限为10年（自2019年1月2日起至2029年1月1日止）。拍卖成交后，买受人须无条件接受该事项，无条件按原合同执行。

8、拍卖成交后，买受人须委托合肥市金秋房产网络营销有限公司聘请门卫和保洁各两名，工资和社保全部由买受人承担。

六、联系方式：

联系电话：叶先生13013085797、刘先生15905659009

联系地址：巢湖市人民路442号三楼

查询标的详情网址：www.jinqiupm.com

安徽金秋拍卖有限公司

 2020年11月20日

竞买须知

请仔细阅读本次拍卖会竞买须知和拍卖规则，并对自己在拍卖会中的行为负责。凡进入拍卖竞价大厅参与竞价的意向竞买人均视同已仔细阅读了本《竞买须知》和《拍卖规则》，并同意其中的各项条款和要求。

竞 买 须 知

一、本公司的一切拍卖活动是在遵循公开、公平、公正，诚实信用的原则下进行的，一切活动都具备法律效力。

二、此竞买人须知仅对2020年11月29日上午10:00的拍卖会有效。

三、本次拍卖会标的：

安徽省巢湖市亚父路北侧巢湖市兴达金属有限责任公司厂房、办公用房、车库、仓库及一宗工业出让国有建设用地使用权和附属设施设备。其中房产总建筑面积为15335.37㎡，土地使用权面积为24498.7㎡，具体详见《房产清单》和《附属设施设备清单》。整体拍卖，参考价2200万元，竞买保证金100万元。

四、如标的竞买人数具备竞价条件，则于 2020年11月29日10时00分开始竞价。

五、有意竞买人须于2020年11月27日16时（公告截止时间）前，以银行转账的方式通过本单位账户缴纳竞买保证金至指定账户（户名：安徽金秋拍卖有限公司，开户银行：中信银行巢湖支行，账号：8112301011900434681），并携带相关材料到本公司办理申请登记手续；若竞买不成功，拍卖会结束后5个工作日内退还（不计息）。

六、凡登记参加本次拍卖会的竞买人，均视作已对标的充分了解，并承诺遵守本场拍卖会《竞买须知》、《拍卖规则和注意事项》的约定，对所拍卖标的的有效性、合法性已无异议，完全了解所拍卖的标的已存在或可能存在的瑕疵，愿意承担该瑕疵可能造成的一切责任、风险或损失。

七、本竞买须知关于拍卖标的有关情况的表述，以及委托人、拍卖机构及其工作人员对拍卖标的用任何方式（包括：文字、图表、新闻载体等）所做的介绍、评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保责任。竞买人应自行判断拍卖标的是否符合拍卖文件资料的描述，而不应仅仅基于委托人、拍卖机构对拍卖标的的介绍和说明而作出竞买决定，亦不以此为由向委托人、拍卖机构主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。

八、拍卖的标的，以拍卖时现状为准，买受人应予详尽了解查验，并承担相应风险。竞买人在竞价前应充分考虑到拍卖成交后可能需要支付的相关税、费及拍卖佣金等，并已充分了解拍卖标的在拍卖成交后所产生的实物移交、产权过户、相关政策规定及不可抗力因素等方面的风险。竞买人一旦参加应价，就应为自己的竞买行为承担所有的法律责任和经济责任。竞买成功，买受人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回拍卖标的或拒付拍卖成交价款和佣金。

安徽金秋拍卖有限公司

                                         2020年11月20

标的物介绍